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严打“黑中介”是实现住有宜居的题中之义

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最近,深圳市住房建设局等七部门联合制定了专项整治工作方案,在全市范围内开展住房租赁中介机构乱象专项整治工作。这次整治的重点涵盖了发布虚假房源、赚取房屋出租差价、囤积出租房源等行为,直面痛点,极具针对性。

在大城市房价高企的背景下,推进房屋租赁市场的发展极具现实意义。深圳人口流动较大,房屋租赁市场向来活跃。近年来,深圳大力发展住房租赁市场,逐步规范租赁市场秩序。尽管如此,诸如“黑中介”“黑二房东”等依然屡见不鲜。

去年,深圳龙岗警方经过五个月的深入调查,发起代号为“清房”的专项行动,一举打掉一个强迫交易的恶势力犯罪团伙,刑事拘留52名涉案嫌疑人。这个团伙是典型的“黑二房东”勾结“黑中介”强迫租客交易——通过欺骗、刁难、威胁等手段恶意骗取、肆意克扣租客押金,造成了极坏的社会影响。在房屋租赁市场中,类似的乱象并不鲜见。

比如在去年,部分城市房租暴涨,经调查发现,部分长租公寓机构是背后的推手。与传统意义上的房屋中介不同,一些迅速崛起的长租公寓机构与金融公司暗中勾连。它们的“玩法”是:先和房东联系,以高价承诺包租,由中介按月支付,让房东觉得省事且有利可图,然后再和租客联系,以低价抵押吸引顾客,但一些租客签完合同后却发现,自己每个月的租金不是打给房东,也不是打给中介,而是打给了某金融公司……这样的做法极大地扰乱了房屋租赁市场的秩序。

俗话说安居才能乐业,这些年来,深圳在实现住有所居、住有宜居方面下足了功夫。前不久,深圳发布的一项重磅措施引发了社会各界的持续关注。根据规划,深圳将用更大的力度推进公共住房建设,位于原特区内的公共住房项目最高售价低于5万/平方米、位于原特区外的公共住房项目售价低至2万-3万/平方米,均远低于同类地区商品房售价。“十三五”期间,深圳规划建设筹集40万套公共住房。“一套都不能少”,这是市委市政府对市民的承诺。

政府保障是一方面,通过市场的无形之手实现房屋资源的优化配置,推动房屋租赁市场的有序发展,亦是关键一环。公众希望这次专项整治工作能够踏石留印、抓铁有痕,揪出一批“黑中介”“黑二房东”,净化房屋租赁市场,让选择租房的人们能够住得安心、舒心。

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