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选前国产署标售高市区精华地文化中心地段优势吸引建商

浏览次数:801 分类:房产

国产署南区分署将于选前的1月7日,公开标售15标国有非公用不动产与代管无人承认继承遗产,其中1笔位于高市文化中心商圈邻近光华夜市广西路旁,约455坪的住四土地,底价达3亿元,单坪底价约66.4万元,具备双面临路与地段优势。

继上周高雄市政府地政局标售第四季抵费地与标售地创下百分百标脱佳绩,国产署南区分署也将于选前的1月7日,公开标售15标国有非公用不动产与代管无人承认继承遗产,其中1笔位于高市文化中心商圈邻近光华夜市广西路旁,约455坪的住四土地,底价达3亿元,单坪底价约66.4万元,具备双面临路与地段优势,吸引建商抢标机会颇高。

这次国产署南区分署将标售的公有地与代管无人承认继承遗产共15标,区域涵盖前镇、凤山、鼓山、冈山、大寮、小港、仁武、鸟松等区,多为面积百坪内的小面积土地,但国产署为测试市场热度,特别释出一笔位于前镇区广西路近光华二路,面积达1503平方公尺(约454.65坪)的住四土地,基地双面临路,邻近二圣公园、民权公园,距光华夜市约200公尺,连结文化中心约3~5分钟车程,为文化中心商圈稀有释出的大面积土地。

业界评估,该住四基地超过1500平方公尺,可采开放空间奖励,以坪效约7倍估算,每坪土地成本约在10万元上下,若以底价得标,再加上整合三角窗约10多坪畸零地,规划2~3房轻豪宅大楼,虽然利润仅约10%~15%,但土地底价仅3亿190.7万元,仍将吸引多家建商进场抢标。

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